宿州北京城房北大学府未来发展潜力如何？北京城房北大学府项目发展潜力还是可以的，项目分别在金河路、金海三路设置2个主入口，并在小区西南部设置1个人行出入口，大门附近设有地下车库出入口，可从城市主干道直接到达地下车库，安全便捷，小区整体采用人车分层分流设计，既保障安全的同时又增加了小区地面绿化面积。整个小区组团形成环形车道，**程度避免对于住户的干扰，也保证了小区的私密度，主道路宽度6米，局部加宽2米，方便临时停车并保证车行道路的通畅，减少机动车对园区内部的影响。
（北京城房北大学府实景图或效果图）
项目总占地约285亩，总建筑面积约51.3万方,规划有23栋高层住宅，25栋电梯洋房、3栋联排别墅，以及沿街商铺，共计3616户，预计居住人口约11572人左右，容积率2.2，绿地率高达40%，车位配比1：1。；项目整体规划北高南低，洋房、高层、别墅错落有致。在综合考虑周边环境、路网结构、建筑布局、功能分区及空间环境等内在联系的基础上，构成一个完善的、相对独立的整体。形成功能分合有度，方便、安全、互不干扰的居住环境
（北京城房北大学府实景图或效果图）
位于金河路与金海三路交汇处，根据城市总体规划（2010-2030）方案，将高标准打造南部城市副中心，秉承“东进，北扩，南展”的发展原则，构建“一主三副”的城市空间结构。政策的大力支持也意味着政府资源的倾斜。因为老城区发展受限，交通拥堵，改造难度大；汴北板块是正在发展的新城区；城东板块拆迁改造，不适合居住；城西板块受高速道路限制，缺乏长期发展的潜力。宿州北京城房北大学府项目位于城南板块的核心区域，宿州北京城房北大学府项目周边地块价值日益凸显，是政府重点发展和打造的区域，市政配套集中，且占据着优质的教育资源与景观资源，交通医疗等配套一应俱全！
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